Bán Tòa Nhà Văn Phòng Phố Dương Khuê, Quận Cầu Giấy

🏢 BÁN TÒA NHÀ VĂN PHÒNG DÒNG TIỀN – PHỐ DƯƠNG KHUÊ – VỈA HÈ RỘNG – 3 Ô TÔ TRÁNH – DOANH THU ỔN ĐỊNH

📍 Cầu Giấy – Diện tích sổ: 100m² / Thực tế 117m²
🏗 Xây dựng: 10 tầng – Mặt tiền khủng: 9.6m – Tổng sàn: ~1.250m²
💰 Giá chào: 68 tỷ ( Có Thương lượng ) – Có HĐ thuê dòng tiền cực tốt!

🚗 LỢI THẾ VỊ TRÍ:

• Mặt ngõ to thông 3 ô tô tránh nhau, vỉa hè rộng 4m – cực kỳ phù hợp văn phòng, công ty lớn
• Khu vực sầm uất, trung tâm Cầu Giấy, kết nối dễ dàng các tuyến đường lớn: Duy Tân, Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Phạm Hùng

🏢 THIẾT KẾ & VẬN HÀNH:

• Tòa nhà mới, thiết kế hiện đại, thông sàn linh hoạt
• 10 tầng thang máy – tối ưu khai thác làm văn phòng/đa năng
• Xây dựng trên diện tích thực tế 117m² – sau nhà có ngõ thoáng

💵 DÒNG TIỀN HIỆN TẠI:

• Đang cho thuê toàn bộ tòa nhà cho 1 doanh nghiệp lớn, hợp đồng 5 năm
• Giá thuê: 200 triệu/tháng → ~2.4 tỷ/năm dòng tiền ổn định
• Khai thác ổn định, vị trí đắc địa, tòa nhà gần như không bao giờ trống

🧾 PHÁP LÝ CHUẨN:

• Sổ đỏ chính chủ 100m², giấy phép xây dựng đầy đủ
• Hồ sơ phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn, đủ điều kiện hoạt động lâu dài

🎯 PHÙ HỢP NHÀ ĐẦU TƯ:

• Tìm dòng tiền ổn định
• Tìm vị trí lõi Cầu Giấy – giữ tài sản lâu dài – thanh khoản cao
• Tìm tài sản vừa giữ tiền, vừa tăng giá trị bền vững

📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế & nhận hồ sơ pháp lý chi tiết!
=> Phạm Vạn , Hotline: 0973291122